Депутат Мажилиса Бакытжан Базарбек, известный по громким делам, связанным со строительством и земельными спорами, обратился с запросом к генпрокурору и премьер-министру. Народного избранника беспокоит ряд вопросов, относящихся к застройке в Алматы. Базарбек озвучил конкретные требования, передаёт SHYNDYK.KZ.
Мажилисмен сообщил, что объехал в Алматы так называемые проблемные жилые комплексы и отметил, что те из них, которые необходимо снести по суду, не сносят до сих пор.
“Я обязан сказать правду о тех, кто преступники, которые причастны к мошенничеству с жилыми комплексом”, ― сделал громкое заявление Базарбек на заседании в Мажилисе.
Сначала он упомянул ЖК «Швейцария» (Бостандыкский район), в квартиры которого вложились около 150 дольщиков.
“Официально: пять пятиэтажных жилых домов возведены на земельном участке с целевым назначением «для ведения садоводство», жилые дома возводились без исходных и разрешительных документов на строительство. Под стражу заключен застройщик, и всё! Но почему под следствием только застройщик? Почему среди подозреваемых нет должностных лиц “Отбасы банка”!
Уголовное дело в отношении застройщика было возбуждено в 2022 году, в 2023 году вышло решение суда о сносе жилого комплекса «Швейцария», но “Отбасы банк” продолжал заключать договоры и выдавать кредиты гражданам на приобретение квартир в комплексе, который к этому моменту по решению суда подлежал сносу. Кто “крышует” должностных лиц “Отбасы банка”, ― рассказал депутат.
Далее по своему запросу он назвал ЖК «Монблан». Базарбек сообщил, что этот комплекс с 2023 года тоже не сносят. По его словам, действиям судоисполнителей препятствуют.
“Пока мы верим ГАСК и судебным исполнителям, что повинен застройщик, но если ситуация не сдвинется с мёртвой точки, то мне придется официально утверждать, что судоисполнители препятствуют сносу ЖК. Аналогичная ситуация сейчас по 20 жилым комплексам, которые по решениям судов должны быть снесены, но не сносятся. Чего мы ждем? Кто не хочет сноса?”, ― продолжил мажилисмен.
Бакытжан Базарбек добавил, что его и общественность беспокоит ситуация с алматинским ипподромом. По его словам, “возникают разговоры и опасения, что ипподром перенесут в Алматинскую область и территорию ипподрома в пять гектаров застройщики застроят многоквартирными жилыми домами”. Возмущённый депутат заявил, что алматинцы могут потерять не просто старый конно-спортивный комплекс, но и зону рекреации и массового отдыха.
Адресатов своего депутатского запроса Базарбек просит о следующем:
- в рамках возбуждённого досудебного расследования по жилому комплексу «ЖК Швецария» в г. Алматы обеспечить допрос должностных лиц и работников алматинского филиала “Отбасы банк”, а также допросить должностных лиц акимата г. Алматы, работавших в период 2022-2023 гг.;
- обеспечить демонтаж 20-ти жилых комплексов по вступившим в законную силу решениям судов, согласно представленному перечню: список ЖК я предоставлю;
- по Алматинскому ипподрому прошу Генеральную прокуратуру провести прокурорскую проверку законности приватизации ипподрома в 2004 году, а акимату г. Алматы во избежание переноса ипподрома и застройки территории ипподрома в рамках планируемый в 2026 году корректировки Генерального плана г. Алматы перевести территорию ипподрома в состав рекреационной зоны города для массового отдыха, рекреации населения и проведения конно-спортивных общественных мероприятий.
В пресс-службе “Отбасы банка” прокомментировали слова Бакытжана Базарбека.
“Отбасы банк” сообщает, что не заключал каких-либо договоров или соглашений с ТОО «Miras Green Technology Building» о реализации жилья в жилом комплексе «Швейцария». Банк также не размещал на своих официальных ресурсах и в отделениях никакой информации или рекламы, связанной с данным объектом строительства. Строительство и реализация квартир в ЖК «Швейцария» осуществлялись исключительно на коммерческой основе и не являлись частью государственной жилищной программы либо проектов социального жилья.
Клиенты самостоятельно выбирали объект приобретения и обращались в “Отбасы банк” для оформления кредитных заявок, предоставляя полный пакет документов в соответствии с требованиями законодательства. Все займы были выданы под залог иной имеющейся у заемщиков недвижимости и предоставлены строго в рамках законодательства, действовавшего на момент заключения кредитных договоров”, — говорится в официальном комментарии банка.
С 6 декабря 2021 по 11 июля 2022 года “Отбасы банк” выдал 17 займов на приобретение квартир в ЖК «Швейцария», что составляет около 10% от общего количества квартир, предусмотренных характеристикой ЖК, добавили в пресс-службе. А общая сумма кредитования составила 380 832 528 тенге. На сегодня, по данным банка, три кредита полностью погашены, по оставшимся 14 займам остаток задолженности составляет 108 834 318 тенге. В Банк обратились восемь заёмщиков с просьбой приостановить платежи по займам до разрешения ситуации с ЖК «Швейцария».
“Напоминаем, что согласно п. 15 ст. 34 Закона РК «О банках и банковской деятельности», приостановление платежей возможно только в случае оформления займа мошенническим путем. На сегодняшний день правоохранительные органы не предоставили банку сведений о фактах мошенничества при оформлении указанных кредитов. Следовательно, законодательные основания для приостановления платежей отсутствуют. В соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом РК заёмщики вправе предъявить гражданский иск к лицам, причинившим им ущерб. В случае привлечения к уголовной ответственности руководителя компании-застройщика, клиенты могут требовать возмещения имущественного и морального вреда от виновного лица. “Отбасы банк” подтверждает готовность оказывать заёмщикам поддержку исключительно в рамках действующего правового поля”, — объяснили в пресс-службе банка.
В “Отбасы банке” также сообщили, что с 31 августа этого года банкам запрещено предоставлять ипотечные займы на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, возводимых за счёт привлечения денег физических или юридических лиц без разрешения на привлечение денег дольщиков, либо договора о предоставлении гарантии долевого участия в соответствии с Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве».
