В Казахстане изменили условия безналоговой продажи квартир

С начала 2026 года в Казахстане вступили в силу изменения, касающиеся налогообложения сделок с недвижимостью. Теперь собственники, приобревшие жилье после 1 января текущего года, освобождаются от уплаты налога лишь при условии владения объектом не менее двух лет. Для квартир, которые были оформлены до этой даты, сохраняется прежний норматив — один год.

Если недвижимость реализуется раньше установленного срока и по более высокой стоимости, владельцу необходимо уплатить индивидуальный подоходный налог. При этом фискальная ставка в 10% начисляется не на общую сумму сделки, а исключительно на полученную маржу — то есть на разницу между изначальной ценой покупки и итоговой стоимостью реализации.

Кроме того, отдельные юридические нюансы предусмотрены для ипотечного жилья, а также недвижимости, перешедшей по наследству. В таких ситуациях применяются специальные механизмы оценки стоимости для корректного расчета налоговой базы и исключения лишних переплат.